Ein Bauprojekt bedarf immer einer Bewilligung durch das Amt für Umwelt - unabhängig von der Zone. Dieses prüft die nötigen Massnahmen. Durch den Bau darf der Standort weder sanierungsbedürftig werden noch eine spätere Sanierung erschweren.

Bei den meisten Standorten ist vor Baubeginn eine Bodenuntersuchung notwendig, damit ein Entsorgungskonzept erstellt werden kann. Dieses muss - gestützt auf die chemischen Analysen - Angaben über Menge, Art und Entsorgungsweg enthalten.

Damit ein Standort aus dem Kataster der belasteten Standorte KbS gelöscht werden kann, muss der gesamte Standort einer altlastenrechtlichen Untersuchung unterzogen werden. Sind mehrere Parzellen dabei involviert, müssen alle Parzellen vollständig untersucht werden.

Diese technische Untersuchung ist durch den Eigentümer in Auftrag zu geben (Realleistungspflicht gemäss Art. 20 Abs. 1 der AltlV). Das Pflichtenheft der Untersuchung ist durch ein Ingenieurbüro zu erstellen und durch das Amt für Umwelt genehmigen zu lassen. Die Untersuchungen sind anschliessend im Beisein des Amtes für Umwelt auszu­führen. Die Kostentragung der Untersuchung ist dabei durch Art. 32d Abs. 5 des eidgenössischen Umwelt­schutzgesetzes (USG, SR 814.01) geregelt. Erweist sich der Standort als belastet, muss der Eigentümer die Kosten tragen. Ist der Standort unbelastet, werden die Kosten der Untersuchung durch den kantonalen Abfallfonds übernommen.

Eine belastete Parzelle darf nur verkauft oder abparzelliert werden, wenn das Amt für Umwelt eine Bewilligung erteilt hat.

Für eine erste Beurteilung, ob dem Vorhaben zugestimmt werden kann, werden folgende Unterlagen benötigt:

• Gemeindename
• Parzellennummer
• Grundeigentümer
• Käufer
• Mutationsplan (bei Abparzellierungen)

Eine altlastenrechtliche Untersuchung ist für gewisse Standorte (z.B. industrielle Betriebe, Kehrichtdeponie, Standorte mit eingedolten Gewässern) notwendig.