Der Bauherr hat die Pflicht zur Schadstoffabklärung. Ab 200 m³ Bauabfällen (inkl. Aushub) muss er ein Entsorgungskonzept erstellen. Beide sind mit den Baugesuchsunterlagen einzureichen (Art.16 VVEA).

Eine Schadstoffabklärung mit Entsorgungskonzept ist notwendig, wenn umwelt- oder gesundheitsgefährdende Stoffe zu erwarten sind. Umwelt- oder gesundheitsgefährdende Stoffe sind in Häusern, die vor 1990 erstellt oder umgebaut wurden, zu erwarten. Ansonsten ist nur ein Entsorgungskonzept einzureichen, wenn mehr als 200 m³ Bauabfälle anfallen. Dies entspricht in etwa einer Gebäudekubatur von 1‘000 m³. Die Schadstoffabklärung kann bis 200 m³ Bauabfälle als Selbstdeklaration eingegeben werden. Empfohlen wird die Checkliste aus der VVEA-Vollzugshilfe des Bundesamtes für Umwelt (BAFU; Modul Bauabfälle, Ermittlung von Schadstoffen und Angaben zur Entsorgung, Anhang 1 Teil B) sowie die Website Polludoc. Darin sind die wichtigsten Anwendungen von Asbest, PCB und weiteren Schadstoffen kurz und übersichtlich beschrieben. Die Selbstdeklaration wird im Kanton Appenzell so definiert, dass deklariert werden muss, welche Bauteile rückgebaut werden. Ist ein üblicherweise häufig belastetes Bauteil dabei, ist eine Schadstoffabklärung durch einen Spezialisten notwendig. Diese Selbstdeklaration wird im Baugesuchsformular B.80 Punkt 4 abgehandelt. Bei grösseren Gebäuden muss die Schadstoffabklärung immer durch einen Spezialisten durchgeführt werden.

In der Vergangenheit wurden im Bauwesen immer wieder neue Baustoffe eingesetzt, welche vermeintlich grosse Vorteile aufwiesen. Die Kehrseite der Medaille - nämlich eine proble­matische Gesundheits- oder Umweltgefährdung - wurde meist erst viele Jahre später festgestellt. 

• Am bekanntesten ist die Asbestproblematik. Asbest wurde über Jahrzehnte aufgrund seiner Hitze- und Feuerbeständigkeit grosszügig in fast allen Bereichen verbaut. Die Asbestfasern sind in Fassaden, Wellplatten, Kanalrohren, Brems- und Kupplungsbelägen, Dichtungen, PVC-Bodenbelägen, Isolations­materialien (z.B. Elektroöfen), Elektroinstallationen etc. zu finden. Man unterscheidet zwischen fest- und schwachgebundenen Fasern. Insbesondere die schwachgebundenen Fasern sind für den Gesundheits­schutz relevant. Festgebundene Fasern stellen erst ein Problem dar, wenn die Oberfläche beschädigt wurde.
  »» siehe Themenseite Asbest SUVA

• In den 1960er bis 1980er Jahren kamen hochtoxische Holzschutzmittel wie DDT, Lindan und PCP (Pentachlorphenol) zum Einsatz.

• Im Innenraum wurde z.B. Parkett mit Kleber befestigt, welcher polyzyklische aromatische Kohlenwasser­stoffe (PAK) oder polychlorierte Biphenyle (PCB) enthielt. Beide Substanzen gelten heute als krebs­erregend. PCB wurde in der Schweiz bis 1972 auch als Weichmacher in Fugendichtungen und in Beton­farben eingesetzt. Ein häufig zu findendes Beispiel ist der graue, glänzende Betonanstrich im Kellerbereich.

Ausbauasphalt mit einem PAK-Gehalt von 250 mg/kg (= 5'000 mg/kg im Bindemittel) soll weiterhin als Baustoff verwertet werden. Bis 31. Dezember 2025 darf weiterhin Ausbauasphalt mit einem PAK-Gehalt bis 1'000 mg/kg (= 20'000 mg/kg im Bindemittel) eingesetzt werden, sofern es bei der Verarbeitung mit anderen Materialien vermischt wird, so dass ein Gehalt von < 250 mg/kg resultiert. Für den Einbau von höher belastetem Ausbauasphalt wird eine Bewilligung vom Amt für Umwelt benötigt.

Der Einsatz von Recyclingkies auf Strassen, Wege und Plätzen ist unter folgenden Bedingungen erlaubt:

Unter einer Deckschicht (Bitumen- oder Betonbelag)

• Recycling-Kiessand P, A oder B
• Betongranulat
• Mischabbruchgranulat

In loser Form ohne Deckschicht (Kiesstrasse oder Strasse mit betonierten Fahrspuren)

• Recycling-Kiessand P oder B

Für temporäre Baupisten bei Wiederauffüllungen (z.B. nach Kiesabbau)

• Recycling-Kiessand P

»» Link zur BAFU Publikation: Richtlinie für die Verwertung von mineralischen Bauabfällen

Unverschmutzter Ober- und Unterboden muss bereits beim Abtragen getrennt gelagert werden und soll möglichst vollständig wieder verwertet werden.

Für weitere Informationen siehe auch "Bodenschutz beim Bauen"