Ausnahmebewilligungen

Wenn die Anwendung einer Vorschrift zu einer offensichtlichen Härte oder zu einem unverhältnismässigen Aufwand führt, kann eine Ausnahme bewilligt werden. Dasselbe gilt, wenn die Erhaltung schutzwürdiger Bauten oder zwingende bauphysikalische Gründe es erfordern. Zu diesem Zweck sind die Verhältnisse des Einzelfalls einer genauen Prüfung zu unterziehen und alle beteiligten Interessen sorgfältig gegeneinander abzuwägen. Rein wirtschaftliche Überlegungen rechtfertigen eine Ausnahmebewilligung nicht ohne weiteres.

Ein "unverhältnismässiger Aufwand" bedeutet, dass die finanziellen Aufwendungen in Relation zu einer verfügten oder sich aus dem Gesetz ergebenden Energiesparmassnahme zu setzen sind. Sind die Voraussetzungen erfüllt, ist die Behörde verpflichtet, eine Ausnahmebewilligung zu erteilen. Für die Annahme einer Ausnahmesituation bedarf es allerdings besonders triftiger Gründe, es ist mit anderen Worten ein strenger Massstab anzulegen.
 

Anwendungsbereich

Art. 7 kant. EnG ist überall anwendbar, wo eine Abweichung von den Vorschriften des Gesetzes oder der Verordnung zugelassen werden muss. Eine Ausnahmebewilligung kann mithin nicht nur im Rahmen eines Bewilligungsverfahrens erteilt werden. Sie ist indes nur so weit zu erteilen, als es der Ausnahmegrund erfordert. Dies bedeutet, dass anstelle einer vollständigen Befreiung auch bloss Erleichterungen gewährt werden können.

Errichten und Ändern von Bauten und Anlagen bedürfen in der Regel einer Bewilligung. Bewilligungspflichtig sind ohne weiteres raumwirksame Vorhaben wie Neubauten, Umbauten, An- und Aufbauten sowie Nebenbauten jeder Art. Unter die Bewilligungspflicht fallen aber auch Vorhaben, die nicht zwingend raumwirksam sein müssen, wie der Ersatz oder die Änderung energetisch wichtiger Bauteile (z.B. Aussenwände, Dächer, Fenster, haustechnische Anlagen).

Die Baubewilligung wird nach Durchführung des Baubewilligungsverfahrens erteilt. Dieses wird durch die Einreichung eines Baugesuchs mit den für die Beurteilung notwendigen Unterlagen eingeleitet.

Vollzugsaufgaben im Bereich Energie können aussenstehenden Fachleuten, z.B. einem privaten Ingenieurbüro, übertragen werden.

Dafür ist ein besonderer Rechtsakt erforderlich: Wenn dem Dritten hoheitliche Befugnisse übertragen werden sollen, muss ein rechtsetzendes Reglement erlassen werden. Ist dies nicht der Fall genügt es, mit dem Dritten einen öffentlich-rechtlichen Vertrag abzuschliessen. Die Verantwortung für den Vollzug der gesetzlichen Vorschriften liegt trotz der Auslagerung von Vollzugsaufgaben an Dritte bei der Gemeinde. Sie hat die beauftragten Dritten zu beaufsichtigen, welche umgekehrt das gesamte öffentliche Recht wie eine sonstige Behörde zu beachten haben.